Оценка коммерческой недвижимости для кредитования

Оценка коммерческой недвижимости для кредитования — самый распространенный запрос клиентов. Несколько реже услуга требуется для внесения взноса в уставный капитал компании, при подготовке к сделкам купли-продажи, при сдаче объекта в аренду. В случаях кредитования определяется рыночная стоимость. При аренде — рыночная величина ставки арендной платы.

Этапы оценки коммерческой недвижимости для кредитования и иных целей следующие:

• постановка задачи,
• согласование условий и оформление договора между клиентом и компанией,
• изучение объекта, то есть выезд оценщика для замеров и определения состояния объекта коммерческой недвижимости,
• сбор документов для оценки помещения или здания,
• подготовка отчета об осмотре коммерческой недвижимости,
• оформление итогового документа, в котором приведены обоснования для приведенной стоимости помещения для кредитования,
• подписание с клиентом акта сдачи-приемки отчета об оценке коммерческой недвижимости.

Документы, которые могут потребоваться для оценки коммерческого здания/помещения для кредитования:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности,
• технический паспорт БТИ или выписка из него,
• экспликация и поэтажный план БТИ,
• справка о балансовой и остаточной стоимости на дату проведения оценки,
• правоустанавливающие документы на земельный участок,
• кадастровый план земельного участка,
• информация и документы о возможном обременении,
• паспортные данные клиента и собственника оценки — для физических лиц,
• информация о заказчике и о собственнике объекта: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН, местонахождение — для юридических лиц.

Список документов нужно уточнять в каждом отдельном случае.

Компания ООО «ФПК-Сервис», которая специализируется на утилизации оборудования, предлагает услуги оценки коммерческой недвижимости: офисов, помещений, зданий, сооружений, магазинов, торговых комплексов, ресторанов и других. Наши специалисты независимо оценивают стоимость для кредитования, продажи, покупки, аренды и прочих целей.

Подробности уточняйте по телефонам.