Главная > Документация > Статьи > Оценка коммерческой недвижимости для кредитования
Оценка коммерческой недвижимости для кредитования
Оценка коммерческой недвижимости для кредитования — самый распространенный запрос клиентов. Несколько реже услуга требуется для внесения взноса в уставный капитал компании, при подготовке к сделкам купли-продажи, при сдаче объекта в аренду. В случаях кредитования определяется рыночная стоимость. При аренде — рыночная величина ставки арендной платы.
Этапы оценки коммерческой недвижимости для кредитования и иных целей следующие:
-
постановка задачи,
-
согласование условий и оформление договора между клиентом и компанией,
-
изучение объекта, то есть выезд оценщика для замеров и определения состояния объекта коммерческой недвижимости,
-
сбор документов для оценки помещения или здания,
-
подготовка отчета об осмотре коммерческой недвижимости,
-
оформление итогового документа, в котором приведены обоснования для приведенной стоимости помещения для кредитования,
-
подписание с клиентом акта сдачи-приемки отчета об оценке коммерческой недвижимости.
Документы, которые могут потребоваться для оценки коммерческого здания/помещения для кредитования:
-
свидетельство о государственной регистрации права собственности,
-
технический паспорт БТИ или выписка из него,
-
экспликация и поэтажный план БТИ,
-
справка о балансовой и остаточной стоимости на дату проведения оценки,
-
правоустанавливающие документы на земельный участок,
-
кадастровый план земельного участка,
-
информация и документы о возможном обременении,
-
паспортные данные клиента и собственника оценки — для физических лиц,
-
информация о заказчике и о собственнике объекта: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН, местонахождение — для юридических лиц.
Список документов нужно уточнять в каждом отдельном случае.
Компания ООО «ФПК-Сервис», которая специализируется на утилизации оборудования, предлагает услуги оценки коммерческой недвижимости: офисов, помещений, зданий, сооружений, магазинов, торговых комплексов, ресторанов и других. Наши специалисты независимо оценивают стоимость для кредитования, продажи, покупки, аренды и прочих целей.
Подробности уточняйте по телефонам.