Оценка помещения для аренды

Оценка помещения для аренды преследует ряд задач. Необходимо определить чистый доход и коэффициент капитализации, чтобы получать выгоду от сдачи помещения. Единых требований предоставления в аренду нет. Договор составляется индивидуально. В нем оговариваются условия сделки и ограничения.

Если помещение передается одному арендатору, то расходы по ремонту он также может принять на себя. При сдаче в аренду нескольким людям подобное соглашение невозможно. Ремонт проводит владелец. Когда сделка заключается с одним человеком, оценка для профессионала не представляет сложности.

Оценка помещения — услуга, которая может пригодиться и для других целей, кроме аренды.

• Страхование.
• Определение кредитоспособности.
• Налогообложение.
• Постановка на баланс компании.
• Учет в уставном капитале.
• Сделки купли-продажи.
• Имущественные споры.

При оценке помещения для аренды и прочих целей учитывают следующие факторы:

• площадь,
• состояние здания и помещения,
• год строительства,
• охрана,
• планировка помещения под аренду,
• паркинг поблизости.

На результат оценки аренды влияет также период действия договора. Он может быть краткосрочным, среднесрочным, долгосрочным, бессрочным. Стоимость варьируется в зависимости от района расположения здания, транспортной доступности, наличия мебели, техники, телефона, Интернета.

Для оценки необходимы документы:

• подтверждающие право собственности,
• БТИ по объекту оценки: выписка из технического паспорта, поэтажный план и другие,
• информирующие об обременениях: залоге, долговыми обязательствами, юридическими оговорками и т.д.
• квитанции с коммунальными платежами, налоговые документы.

ООО «ФПК-Сервис» проводит вывоз и утилизацию старой техники с предварительной экспертизой. Сотрудники компании также предлагают услугу независимой оценки различных объектов для аренды, продажи и других целей. Мы предоставляем полный пакет документов, сотрудничаем с юридическими и физическими лицами по условиям договора.

Подробности уточняйте по телефонам.