Оценка недвижимости

«Недвижимое имущество — это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней» (весьма лаконичное, простое и понятное определение из Оксфордского толкового словаря по бизнесу).

Если говорить чуть подробнее, то под понятием «недвижимость» традиционно понимают землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Кроме того, к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью».

Наиболее многочисленные объекты недвижимости, по которым есть запросы на оценку стоимости:

- жилая недвижимость (квартиры, дома, коттеджи, дачи, садовые домики);

- офисная недвижимость (от небольшого офиса до многоэтажных бизнес-центров);

- торговая недвижимость (от отдельно стоящего ларька до торговых центров);

- производственно-складская недвижимость (от небольшого складика до складского комплекса);

- свободные земельные участки (от нескольких соток до сотен гектаров).

В процессе оценки мы обязательно осматриваем Объект, изучаем конъюнктуру рынка, степень ликвидности имущества.

В первую очередь, оценка недвижимости связана с рассмотрением следующих документов:

- правоустанавливающие документы на Объект оценки (например, договор купли-продажи);

- свидетельство на право собственности объекта оценки;

- договор аренды земельного участка;

- план помещения (здания, участка);

- экспликация помещений.

Для проведения оценки Вы можете обратиться к нам в офис по электронной почте или заполнив форму запроса, представленную на сайте. Указанные выше документы отсканируйте и направьте нам по электронной почте, или привезите в офис, либо покажите оценщику перед осмотром им объекта оценки.

По этим документам оценщик сможет назвать стоимость наших услуг, определить, какой информации не хватает.  

Цена наших услуг определяется, главным образом, нашими трудозатратами и не имеет прямой связи со стоимостью объекта оценки.