«Недвижимое имущество — это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней» (весьма лаконичное, простое и понятное определение из Оксфордского толкового словаря по бизнесу).
Если говорить чуть подробнее, то под понятием «недвижимость» традиционно понимают землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Кроме того, к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью».
Наиболее многочисленные объекты недвижимости, по которым есть запросы на оценку стоимости:
- жилая недвижимость (квартиры, дома, коттеджи, дачи, садовые домики);
- офисная недвижимость (от небольшого офиса до многоэтажных бизнес-центров);
- торговая недвижимость (от отдельно стоящего ларька до торговых центров);
- производственно-складская недвижимость (от небольшого складика до складского комплекса);
- свободные земельные участки (от нескольких соток до сотен гектаров).
В процессе оценки мы обязательно осматриваем Объект, изучаем конъюнктуру рынка, степень ликвидности имущества.
В первую очередь, оценка недвижимости связана с рассмотрением следующих документов:
- правоустанавливающие документы на Объект оценки (например, договор купли-продажи);
- свидетельство на право собственности объекта оценки;
- договор аренды земельного участка;
- план помещения (здания, участка);
- экспликация помещений.
Для проведения оценки Вы можете обратиться к нам в офис по электронной почте или заполнив форму запроса, представленную на сайте. Указанные выше документы отсканируйте и направьте нам по электронной почте, или привезите в офис, либо покажите оценщику перед осмотром им объекта оценки.
По этим документам оценщик сможет назвать стоимость наших услуг, определить, какой информации не хватает.
Цена наших услуг определяется, главным образом, нашими трудозатратами и не имеет прямой связи со стоимостью объекта оценки.